房地产利好政策集中发布

2024-05-18



◎ 5月17日,从银行间市场获悉,2024年超长期特别国债(一期)已招标结束,加权中标收益率2.57%,全场倍数3.9,边际倍数382.6。

◎ 国家统计局:

(1)1-4月份,全国固定资产投资(不含农户)143401亿元,同比增长4.2%。

(2)4月份,规模以上工业增加值同比增长6.7%;1-4月份,规模以上工业增加值同比增长6.3%。

(3)4月份,社会消费品零售总额同比增长2.3%;1-4月份,社会消费品零售总额同比增长4.1%。

◎ 5月17日,央行进行20亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.80%,与此前持平。因当日有20亿元7天期逆回购到期,实现零投放零回笼。

◎ 5月17日,上海银行间同业拆放利率:隔夜SHIBOR报1.7190%,下降0.50个基点。7天SHIBOR报1.8080%,上涨0.70个基点。3个月SHIBOR报1.9630%,下降0.60个基点。

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◎ 5月17日,唐山迁安普方坯资源出厂含税上调20,报3500。(元/吨)

Mysteel调研247家钢厂高炉开工率81.5%,环比上周持平 ,同比去年减少0.86个百分点 ;高炉炼铁产能利用率88.57%,环比增加0.90个百分点,同比减少0.55个百分点;钢厂盈利率51.95%,环比持平,同比增加18.62个百分点;日均铁水产量 236.89万吨,环比增加2.39万吨,同比减少2.47万吨。

◎ 据Mysteel调研,全国重点热轧带钢生产企业本周开工率 69.44%,周环比上升0.93个百分点;月环比上升4.96个百分点;产能利用率为 71.67%,周环比下降0.39个百分点 ;月环比下降1.56个百分点。详情>>

◎ 本周,全国87家独立电弧炉钢厂平均开工率68.53%,环比增加4.35个百分点,同比增加3.21个百分点。平均产能利用率54.27%,环比增加2.39个百分点,同比增加6.05个百分点。详情>>

◎ 5月17日,Mysteel统计40家独立电弧炉建筑钢材钢厂平均成本为3837元/吨,环比昨日减少2元/吨 。平均利润为-87元/吨,谷电利润为27元/吨,环比昨日增加19元/吨。

◎ 本周,Mysteel统计全国230家独立焦企样本:产能利用率为72.70%,增0.74 %;焦炭日均产量53.19万吨,增0.55万吨,焦炭库存39.55万吨,减5.8万吨,炼焦煤总库存767.61万吨,增13.93万吨,焦煤可用天数10.9天,增0.08天。

◎ 本周,Mysteel统计全国45个港口进口铁矿库存为14805.79万吨,环比增130.56万吨;日均疏港量306.98万吨,增4.29万吨。详情>>

◎ 本周,全国钢厂进口铁矿石库存总量为9271.86万吨,环比减少51.66万吨;当前样本钢厂的进口矿日耗为289.24万吨,环比增加3.36万吨 ,库存消费比32.06,环比减少0.55天。

◎ 5月17日,全国300家长、短流程代表钢厂废钢库存总量526.12万吨,较昨日增1.38万吨,增0.26%;库存周转天9.8天,较昨日持平;日消耗总量53.30万吨,较昨日增0.28%;日到货总量54.68万吨,较昨日降1.49%。

◎ 截至5月17日12:00,江苏地区钢厂铁水与废钢价差相比,铁水比废钢价格高99元/吨(注:已考虑到废钢入炉造成的损耗等问题,此数据仅为当天即时成本理论值,且不含到厂物流成本)。



◎ 国家统计局:

(1)粗钢:4月,中国粗钢产量8594万吨,同比下降7.2%;1-4月,中国粗钢产量34367万吨,同比下降3.0%。

(2)生铁4月,生铁产量7163万吨,同比下降8.0%;1-4月,生铁产量28499万吨,同比下降4.3%。

(3)钢材:4月,钢材产量11652万吨,同比下降1.6%;1-4月,钢材产量45103万吨,同比增长2.9%。

(4)原煤:4月份,中国规上工业原煤产量3.7亿吨,同比下降2.9%,降幅比3月份收窄1.3个百分点。

◎ 宁夏:到2025年底,全区所有长流程钢铁企业全面改造升级,基本落实《实施方案》相关要求,指导企业严格开展评估监测,保质保量完成改造任务。详情>>

◎ 5月17日,韩国企划财政部发布第2024-117号公告称,应韩国浦项制铁集团公司(POSCO Co., Ltd.)于2024年3月13日提交的申请,对原产于中国大陆、印度尼西亚和台湾地区的厚度小于等于8毫米的不锈钢板卷启动反倾销第一次日落复审调查。

◎ 5月16日,欧盟委员会发布公告称,应欧洲钢铁工业联盟(EUROFER)于2024年4月2日提出的申请,欧盟委员会对原产于中国的镀(涂)的铁或非合金钢扁轧产品发起反倾销调查。



◎ 何立峰:相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

◎ 中国人民银行:

(1)自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

(2)取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

(3)对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

(4)将设立3000亿保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。

◎ 国家统计局 :

(1)1-4月份,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长6.0%。其中,航空运输业投资增长24.6%,铁路运输业投资增长19.5%,水利管理业投资增长16.1%。

(2)1-4月份,全国房地产开发投资30928亿元,同比下降9.8%;新建商品房销售面积29252万平方米,同比下降20.2%,其中住宅销售面积下降23.8%。

(3)4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点。


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